基本資料
• 建設公司：家居建設股份有限公司
• 地址：台北市北投區文林北路131號
• 總戶數：94戶住家
• 預計完工日：2028年
• 總樓高：地上25層/地下5層 RC構造
• 公設比：35.5％
• 基地面積：972坪
• 坪數資料：3房(44、50坪)、4房(57坪)、4房(61坪)
• 車位類別／數量：坡道平面/可售143格(預留充電管線)
LOCATION
家居安曼位於北士科重劃區北側，交通距離明德站1號出口約500公尺(步行7分鐘)，順暢時開車10分鐘可上國道一號，但尖峰時段開車來回台北市中心需花較長的時間。
北士科與明德舊市區相近，靠近捷運明德站或芝山站周圍才有較多小吃餐館，好在文林北路上就有連鎖超市，走路至天母SOGO也不會說太遠，驅車至好市多北投店大約需10分多鐘的車程，生活採買算方便。
北士科重劃區為台北市最後一塊完整素地，一線建商已陸續於本區推案，數家大型企業如新光人壽、士林紙業及味丹等會進駐，仁寶總部55樓摩天商辦已於今年2月8日動工，後續精彩可期。
基本介紹/特色
家居安曼規劃地上25層、地下5層，一層4戶3電梯皆有到地下室，16樓以上為50坪均質3房規劃。
結構設計可達0.28g(法規為0.24g)並搭載56支住友制震壁，可抵禦六級強震，本案為目前北士科推案中少數擁有耐震標章的建案。
家居安曼大廳挑高6米，公設一樓有多功能室（羽球場）、交誼廳，戶外有22米游泳池及發呆亭，頂樓有空中花園和曬被區，屋凸層規劃健身房和瑜伽教室。垃圾處理空間於B2，地下各樓層車道鋪設石材，設計上具有豪宅氛圍。
室內樓高3.5米，本案附贈日系室外機及吊隱式冷氣，故扣除天花板及樓地板約剩3.1米。廚具使用LEIGHT，因開放式廚房必須使用IH爐，另贈送BOSCH烤箱和林內炊飯器。本案廁所和廚房皆有降板設計，方便後續更改配置或維修。
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建材設備
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衛浴 |
客衛：hansgrohe五金，DURAVIT面盆、馬桶 主衛：hansgrohe五金，DURAVIT面盆、TOTO免治馬桶，德國鋼板浴缸 |
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廚房 |
Leicht廚具，林內IH爐、抽油煙機，BOSCH洗碗機，YAFFLE淨水器 |
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窗戶 |
YKK氣密窗搭配6+8+6mm玻璃 |
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門鎖 |
YALE電子鎖 |
格局
【2~15F】B1、B2戶-權狀44.71坪(主建物26.99坪+附屬建物1.8坪)
主建物近27坪規劃出大三房+四件式主衛浴相當舒適。
本戶三面採光、各房間皆直接採光且廁所都開窗通風，是一個沒什麼好挑剔的格局，硬要說只有主臥床頭必須靠衛浴擺放，有些人會介意。
【16~24F】A1、A2、B1、B2戶-權狀50.72坪(主建物30.97坪+附屬建物1.92坪)
本戶與44坪房型配置相同，差別在公共空間尺度較大，沙發後方能規劃開放式書房。
家居建設不會在有限的空間硬是隔出一間房間增加賣相，在房價高漲的時代中非常難得。
價格
家居安曼每坪開價約115萬，每層差距約3000元，車位開價260~350萬，早鳥每坪享有3萬不等的折價空間。
篩選文林北路第一排的建案；基地旁華固上文林目前每坪成交介於約113~127萬，國泰雍萃每坪成交介於115~133萬，柏鴻君臨扣除單價較高之露臺戶後目前每坪成交介於103~113萬，隆遠心仝聚目前每坪成交介於99~117萬，樸園璞開石目前每坪成交介於106~124萬。
本案成交價預計與華固上文林相仿，可參考各樓層實價登錄比對。
總結
家居安曼從建商、整體規劃至建材配備看不出明顯缺點，宜德力認為本案與華固上文林是北士科目前TOP2的建案。
優點：
- 步行500公尺可達捷運明德站，為北士科距捷運最近的建案之一。
- 一層4戶搭配3電梯，梯戶比高方便性佳。
- 格局空間規劃佳，每戶三面採光坪效高。
- 純住宅規劃、一樓無店面。
缺點：
- 近北投焚化爐。
- 建物東西坐向受台陽直射影響。
- 學區稍差。
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＃以上純為個人看屋心得，實際建材配備等仍以現場銷售中心為主，若有錯誤疏漏請不吝於指教＃
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相關資料及圖片取自上述網站及接待中心ＤＭ
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