基本資料
- 建設公司：潤泰創新國際
- 地址：台北市信義區信安街182號旁
- 總戶數：116戶住家（可售31戶）及派出所
- 預計完工日：2024年Q4
- 總樓高：地上12層/地下4層 RC構造
- 公設比：33.49~35.6%
- 基地面積：617坪
- 坪數資料：1房(14~16坪)、2房(22、27、29、31坪) 、2+1(38坪)，3房(40坪)
- 車位類別／數量：坡道平面／可售車位B3共36格(預留充電管線)
- 管理費用－120元/坪
LOCATION
潤泰信義於嘉興街上，交通距離捷運六張犁站出口約300公尺（步行約4分鐘），附近多為特色美食小店(拉麵、咖啡甜點店等)，商店較分散無群聚效應。
基本介紹/特色
潤泰信義規劃地上12層、地下4層，為與政府合建案。1~2樓派出所從嘉興街出入，B1為警用車停車場，有獨立車道；3~8樓為公宅，9~11樓為可售樓層，大門從信安街出入，可售層一層11戶獨立使用2電梯，僅一梯達地下室，電梯與公宅分流。
潤泰信義公設與公宅共用，集中於12樓，有健身房、交誼廳及瑜伽教室，室外為空中花園及曬被區，垃圾處理空間於B2。
室內樓高3.5米，扣除樓地板及隔音材24公分約剩3.25米，每戶窗戶面外牆採潤泰專利隔熱砂漿，夏季可降低室內溫度節省電費支出，其他專利工法就不多做介紹，詳情可至潤泰創新官網查詢，簡易建材設備表如下。
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建材設備
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衛浴 |
TOTO五金、面盆、馬桶 |
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廚房 |
晨楓廚具，林內廚下烘碗機、排油煙機、瓦斯爐（1 房為電磁爐） |
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窗戶 |
YKK氣密窗搭配6+6mm膠合玻璃 |
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門鎖 |
Yale電子鎖 |
格局
接待中心位於CITYLINK松山車站店3樓，無樣品屋。
A1戶-權狀29.26坪(主建物16.5坪+陽台1.16坪+雨遮1.36坪)
2房三面採光的格局在市面上非常稀有，兩間臥室皆可放雙人床，主臥寬敞舒適兩面採光但吃了一整根柱，缺點是兩間都壓梁。
公共空間玄關大儲物空間充足，客餐廳深3米長約6米視覺效果開闊，廁所及廚房皆有開窗真的是2房中的模範生。本戶客廳對有些朋友來說算暗廳，但客廳兩側都有窗採光應不至於太差。
A6戶-權狀38.29坪(主建物21.24坪+陽台1.35坪＋雨遮2.47坪)
本戶只能算2+1房，+1房隔起來會造成房間和客廳都很小；主臥寬敞舒適但床頭對廁所易受影響，次臥狹長勉強能放雙人床。
公共空間不隔+1房的話會非常寬闊，擺六人餐桌後的行走空間還綽綽有餘，公共空間寬闊相對地儲物空間也多，可惜客衛和廚房不大，門對門不討喜；本戶整體格局坪效較差。
A9戶-權狀40.67坪(主建物22.76坪+陽台1.43坪＋雨遮2.35坪)
本戶邊間兩臥室都算寬敞，但也犧牲掉中間臥室的空間導致擺放單人床後還是很小。
公共空間因無玄關，鞋櫃只能擺在餐桌旁；廚房檯面長工作面大，電器櫃看起來只能規劃在廚房外靠冰箱處，本戶雖無走道卻浪費在客廳和餐廳中間的空間上。
3房兩間廁所都沒窗的格局宜德力實在是很不愛，或許加裝多功能暖風乾燥機能解決無窗的缺點。
價格
潤泰信義開價120~130萬（雨遮不計價），可售車位於B3，開價290~360萬，A5及A6可看信義計畫區天際線單價最高，A7~A10面東會看到墳墓，據現場銷售稱折價空間非常小。
對面東昀昀預售屋實價登錄109~110年中每坪成交均價介於84~101萬；附近發現東騰為中大坪數建案，屋齡9年，近一年成交均價約96.5萬，和平東路另一側知名社區和平賞亦為中大坪數建案，屋齡21年，近一年成交均價約97.8萬。同建設之潤泰大安富陽位於捷運麟光站、富陽公園旁，110年底預售屋實價登錄每坪介於89~110萬。
以現在缺工缺料、原物料飆漲的趨勢，潤泰開價沒有太過分，但本案與公家單位共構，公宅在樓下是一大抗性，在台灣社會中接受度普遍不高，消費者需考慮日後轉手較不易的潛在問題。
總結
潤泰信義雖與公家單位共構，但潤泰盡量讓公家持有樓層與私人住家動線分離，且公宅住戶亦需繳交每坪120元的管理費用及車位管理費，應該可以篩選部分租客。
優點：
- 潤泰建設品質口碑佳。
- 近捷運六張犁站，兩站可達雙捷交會捷運大安站。
- 派出所人員及車輛動線與住家完全分離。
- 近大安區、信義計畫區（車程約5~8分鐘）。
缺點：
- 區域道路非棋盤式規劃、市容老舊。
- 公部門共構大樓日後轉手不討喜。
- 與公宅住戶共用相同出入口及公設。
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＃以上純為個人看屋心得，實際建材配備等仍以現場銷售中心為主，若有錯誤疏漏請不吝於指教＃
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