基本資料
• 建設公司:長虹建設股份有限公司
• 地址：新北市林口區民權路、中山路口
• 總戶數：474戶住家、12戶店面
• 預計完工日：2028年Q2
• 總樓高：2棟地上28層、1棟地上26樓/地下6層 RC構造
• 公設比：34％
• 基地面積：2468坪
• 坪數資料：2房(27坪)、3房(37、41、43坪)、4房(57坪)
• 車位類別／數量：坡道平面/720格(充電車位)
• 管理費-每坪95元
LOCATION
長虹天聚位於民權路上，屬於林口中後段的位置，沒辦法步行至捷運站。林口交流道是著名的堵車熱點，雖然匝道改善工程預計在本案完工前通車，但尖峰時刻還是需要經過層層車陣才能順利上國道，泰山到內湖段又有源源不絕的車流，開車通勤台北市上班的朋友要慎思。
本案主打步行可達林口工一工業區(新北國際A1智慧園區)，未來高科技產業的進駐應足以支撐房價。
基本介紹/特色
長虹天聚AB兩棟規劃地上28層、地下6層，一層6戶搭配3部電梯、2梯到地下室；C棟地上26層一層6戶搭配2部電梯，皆有到地下室。
大廳挑高約6米，公設一樓有冷藏宅配室、交誼廳、會議室、家教室、琴房，特別的是健身房有規劃獨立女性專區，頂樓有棋藝室和KTV。
長虹天聚開挖到地下六樓，有破700格汽車停車位，爾後車輛進出應相當頻繁；常停公共地下停車場的朋友應該有經驗，雙向5.5米寬迴旋車道雖是標準設計，但仍然不好會車，本案上下樓層車道也如此，而且緩衝空間看起來有限，或許是個隱憂。
室內樓高挑高3.4米，扣除樓地板及隔音墊約剩3.2米，地板使用德國Kronotex木地板。本案整棟配有EVERPOLL淨水器；廚具為LEIGHT搭配人造石檯面，水槽龍頭採用INAX感應式伸縮龍頭，在使用上方便許多，倒是選用的Best洗碗機大小不足顯得雞肋。
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建材設備
格局
A3、B3戶-權狀57.51坪(主建物34.35坪+附屬建物3.64坪)
本戶與A5、B5鏡射，隔成4房3廳3衛可說是把空間利用到滿。
主採光面的三間臥室都能放雙人床後三邊落地，主臥不算非常大，但大坪數房型的好處就是格局容易依自己喜好調整；不過本案僅接受有條件客變，僅提供取消不提供新增及更改的服務，例如說次主臥衛浴可以整間取消、退料不退工，但不接受牆壁位移調整。
本戶公共空間寬廣通透，唯一且較致命的缺點在於次衛浴，位置介於廚房和餐廳之間且無開窗通風。
A7戶-權狀41.33坪(主建物24.48坪+附屬建物2.8坪)
本戶與B7相似，與A1、B1鏡射，是一間漂亮的三房格局。
其實兩間次臥是放得下雙人床的，但單人床讓體感空間更舒適，主臥寬裕且主衛浴為有開窗的四件式配置。
公共空間客餐廳及廚房連成一體，空間足無瑕疵，次衛浴也開窗通風，美中不足的是長長的玄關硬是被結構牆給吃掉不少收納空間，有些可惜。
價格
長虹天聚分三階段開售，各階段結束後會調漲價格，目前每坪開價52~58萬，車位最低160萬起，各階段可售樓層如下。
本案每戶皆要購買車位，三房戶15樓以上需買雙車位，對於有預算考量的家庭不友善。
一旁的森聯上上謙森治已完銷，每坪預售成交介於41~50萬；聿德觀璟更近新北國際A1智慧園區，每坪預售成交介於40~53萬，在現今房市多頭的狀態下，看附近建案近一年成交價較不具參考性。
亞昕森匯隔壁街廓即為新北影視城和媒體園區，開價與本案相近，一旁的亞昕天匯尚未開案，以最近林口房市的熱銷程度相信價格不會太甜。
林口地區屋齡普遍年輕，目前中古屋市場物件多，自備款足夠的朋友不一定要選擇預售屋。
總結
長虹天聚僅開案一周，接待中心人潮只能用不可思議來形容，可想而知兩房會是各階段最先完售的戶型，對本案有興趣的朋友應跟主動跟代銷保持聯繫，以利追蹤各階段開售的日期。
優點：
- 三面臨路大基地規劃。
- 近未來新北國際A1智慧園區。
- 面北高樓層遠眺觀音山，風景絕佳。
缺點：
- 離國道一號及捷運站較遠。
- 三房戶型15樓以上需買雙車位。
- 地下室迴旋車道會車不易。
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＃以上純為個人看屋心得，實際建材配備等仍以現場銷售中心為主，若有錯誤疏漏請不吝於指教＃
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相關資料及圖片取自上述網站及接待中心ＤＭ
【預售屋】長虹天聚-林口區看房筆記
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