基本資料
• 建設公司： 隆雲股份有限公司
• 地址：台北市北投區文林北路75巷口
• 總戶數：76戶住家
• 預計完工日: 2027年Q4
• 總樓高：地上20層/地下5層 RC構造
• 公設比：31.2％
• 基地面積：524.8坪
• 坪數資料：3房(35、38坪)，合併戶(73坪)
• 車位類別／數量：坡道平面/83格(預留充電管線)+機械車位/5格
• 管理費用-160元/坪
LOCATION
心仝聚位於北士科重劃區、文林北路第一排；交通距離捷運明德站1號出口約550公尺(步行7分鐘)，尖峰時段開車來回台北市中心需花較長的時間。
北士科與明德舊市區相近，靠近捷運明德站或芝山站周圍才有較多小吃餐館，不過好在文林北路上就有連鎖超市，步行900公尺可至天母SOGO，驅車至好市多北投店大約10分多鐘的車程，採買算方便。
北士科重劃區為台北市最後一塊完整素地，未來一線建商皆會於本區推案，數家大型企業總部也會陸續進駐，仁寶將在本區興建55樓摩天商辦，後續精彩可期。
基本介紹/特色
心仝聚規劃地上20層、地下5層，一層4戶2電梯皆有到地下室，結構上採用Alfa Safe耐震系統工法，搭載日本住友制震壁，並由第三方SGS做建物生產履歷認證。
心仝聚大門設在文林北路，整棟大樓自文林北路退縮20米；本案公設比低但公設多元，1樓有交誼廳及健身房，頂樓有空中花園、曬被區及KTV室，R1層有棋藝室及琴房。
室內樓高3.4米，扣除樓地板後約剩3.2米。
全棟配有BWT五道淨水設備，各戶紗窗採用防霧霾 PM2.5 紗窗，並贈送大金冷氣室外機及全熱交換機;主客衛浴皆配有TOTO免治馬桶及Panasonic 五合一浴室多功能暖風，廚具附贈BOSCH微波燒烤爐。
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建材設備
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衛浴 |
TOTO五金、面盆、免治馬桶 |
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廚房 |
CESAR廚具，林內瓦斯爐，櫻花斜背式抽油煙機 ，BOSCH洗碗機 |
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窗戶 |
YKK或昭和氣密窗搭配6+6+6 中空複層Low-e玻璃 |
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門鎖 |
PHILIPS五合一電子鎖 |
格局
心仝聚為主建物22坪多均質房型規劃，前陽台採上下錯層設計（陽台約2坪，權狀多出約3坪），以下為扣除前陽台之權狀坪數。
D戶-權狀34.2坪(主建物22.01坪+附屬建物1.51坪)
本戶三間臥室皆直接採光，主臥甚至兩面採光通風，以主建物22坪的空間下兩間次臥的空間表現已經是極限了，擺放單人床會較不擁擠。
受惠無走道設計，公共空間相當大器，客餐廳為少見的方正設計，視覺效果開闊，廚房前後雙檯面好利用亦能擺放電器或廚具用品。兩間衛浴皆開窗通風為優點，但尺寸不大導致淋浴空間較為狹小。
本戶可惜之處為室內吃了兩根柱，主臥微壓梁。
Ｂ戶-權狀34.29坪(主建物22.26坪+附屬建物1.33坪)
本戶次臥大小幾乎跟A戶相仿，主臥較A戶大一些且無壓梁；格局為市面上常見的配置，公共空間狹長形長約8米、寬約3米，視覺效果其實也挺舒適的，可惜廚房無電器櫃空間；兩間衛浴開窗通風，但次衛門稍對廚房不討喜，同樣也有尺寸不大淋浴空間較為狹小的缺點。
心仝聚每戶冷氣室外機皆需擺在工作陽台吃坪數，但據現場銷售稱未來可看管委會接不接受冷氣懸掛於外牆。
價格
心仝聚每坪開價均價約110~130萬，有8％折扣，車位依樓層相對高度選配；本案A、B戶面文林北路，每坪價格比C、D戶高約5萬，每層樓每坪價差約5千至1萬。心仝聚中樓層總價含車位有望落在4500萬內，相當具有吸引力。
心仝聚目前為北士科重劃區少見的均質中小坪數建案；華固文臨樓高13樓且一旁有宗教建築，故平均單價應比本案低，目前每坪平均成交約103萬，對面的家居璽玉為大坪數豪宅規劃，是北士科少數有永久棟距與南北座向的建案，目前每坪平均成交約111.5萬。
上述兩案與心仝聚距離較遠，等國泰雍萃與華固上文林實價登錄揭露後可依各樓層單價交互比對。
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北士科重劃區推案單價硬是比附近明德舊區的預售案貴10萬以上，同位於文林北路的璞園明每坪平均成交約94.5萬，璞玥較靠近捷運明德站，每坪平均成交約90.5萬。
總結
心仝聚每戶客廳內凹的設計讓東西曬的影響降低，本案從一些小地方可見建商的用心，又在總價帶較他案親民的加持下，搶手的戶型應該很快就被下訂，建議有興趣的朋友要積極一些。
優點：
1. 步行可及捷運芝山站商圈及捷運明德站。
2. 採用Alfa Safe耐震系統工法並搭載日本住友制震壁。
3. 格局無走道浪費，衛浴皆開窗通風。
4. 導入SGS第三方建物生產履歷控管品質及施工相關細節。
缺點：
1. 近北投焚化爐。
2. 衛浴淋浴空間較小。
3. 學區稍差。
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