基本資料
• 建設公司：新潤興業股份有限公司
• 地址：台北市北投區福善路、承善街口
• 總戶數：250戶住家、6戶店面
• 預計完工日：2027年
• 總樓高：2棟地上22層/地下5層 SRC+RC構造
• 公設比：34.8％
• 基地面積：1929.27坪
• 坪數資料：2房(26坪)、3房(40、44坪)、3+1房(53坪)
• 車位類別／數量：坡道平面/342格(充電車位)
• 管理費-預估每坪130元
LOCATION
士科大院位於北士科重劃區新洲美段、洲美公園第一排，擁有台北市建案少見近2000坪大基地四面臨路的優勢。
北投士林科技園區為台北市最後一塊完整素地，分為軟橋段及新洲美段，一線建商已陸續於軟橋段開工，可大致看出重劃區住宅的雛形；園區內中鼎集團第二總部已啟用，華固商辦大樓也接近完工，指標集團如金仁寶、新光人壽將陸續進駐，其中金仁寶將在本區興建55層摩天商辦，預計在2樓以下規劃支援性服務業，提供餐飲、日用零售、健身服務等規劃，其面積約等於101商場1、2樓的總面積，未來將為區域提供豐富生活機能。
由於近期道路才陸續開通，使得新洲美段對於大多數人相對陌生，新洲美段最大特色是緊鄰雙溪濕地(河濱)公園，不同於雙北其他河濱公園都有綿延的堤防，雙溪濕地公園採緩坡回填的方式墊高土地解決淹水問題，無突兀的堤防區隔，更能讓人親近水岸自然環境，也讓重劃區的整體氛圍顯得更加清幽；許多人不知道的是，雙溪遊艇碼頭是台北稀少的私人遊艇停放點，加上水岸第一排的商業機能，可以期待未來店面進駐後，河岸周邊發展有很大的想像空間。
基本介紹/特色
士科大院規劃2棟地上22層、地下5層，一層6戶3電梯（其中1部至B1F、2部至B5F） ，車位皆是平面車位。
士科大院門廳採圓形玻璃屋設計，公設請到曾為許多知名酒店操刀設計的集團HBA，規劃走飯店度假風的露天泳池 、圖書館、交誼廳、茶室及兒童遊戲室等，都能隱約看得出HBA不凡的功力。本案在各方面如建築師、營造廠及景觀燈光設計等皆聘用具有相當名氣的大師或團隊一同打造，有興趣的朋友可至接待中心近一步了解。
樓高3.5米，地坪為磁磚或木地板，選擇磁磚則搭配法國聖戈班(Weber)隔音墊；每戶均贈送日立全熱交換器，窗戶採用6+6mm low-e玻璃外，還搭載Poll-tex防霾紗窗初步過濾空氣；廚具為noblessa，並附贈林內炊飯器和Bosch微波烤箱及Bosch洗碗機；浴室管線設置Studor防疫吸氣閥，排風設備採用Panasonic多功能暖風機。
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建材設備
格局
士科大院三房以上的戶型格局佳，有前後雙陽台的規劃，玄關皆有足夠的落塵區收納；每間房間直接採光，擺放雙人床後空間不侷促，衛浴也都開窗通風；室內無小梁通過有樓高3.5米的高度。
A1、B1戶-權狀53.62坪
本戶與A7、B7戶為相似戶型，現場有樣品屋供參，為3+1房3衛的規劃。
本戶優勢是雙套房的設計，主衛浴尺度有豪宅感，甚至可以放得下雙洗手台，稱得上許多夫妻的夢想衛浴，次主臥衛浴也是標準三件式規劃，使用上不彆扭。
客餐廳和+1房連貫，是可想而知的寬敞，廚房雙排櫃能自行增加檯面，收納、作業皆好利用，至後陽台好好規劃亦能創造出許多收納空間。
A3、B3戶-權狀44.33坪
本案不會在有限的空間硬是擠出一間房間增加賣相，造就各個臥室均質舒適，尤其是主臥室相當寬敞大器，櫃體量充足外，還放的下女主人最愛的化妝桌。
公區部分客廳約有3.1米的深度，配上大面的落地窗，讓採光得以投射至整個客餐廳，居住起來更是舒心。廚房部分建商細心地在陽台旁做出凹字空間，並於此空間贈送了含微波烤箱和炊飯器的櫃體，增加些收納外亦使廚房功能性更加完善。
價格
士科大院每坪開價約110~125萬，車位290~320萬，每坪表定5萬的折扣，目前已知銷售表現不錯，即早下訂才能挑選到自己心儀的樓層。
篩選出北士科近期銷售的建案有軟橋段的士科潤山與新潤潤心，士科潤山目前每坪成交均價110萬；新潤潤心基地較小、樓高僅12樓，目前每坪成交均價109萬。
總結
士科大院為新洲美段首發建案，在各家建商積極插旗的北士科當中，本案從規劃設計團隊至格局建材設備皆表現出色，像是建商採超越法規的六級耐震設計，並搭配上與台北101同級鋼材，再加上日商大林組營造施工、品管，相信這種組合能令多數人放心。
優點：
- 台北市少數完整四面臨路大基地建案，落成後應成為新洲美段指標性建築。
- 新洲美段臨河低密度開發，無堤防設計拉近人與河岸的距離。
- 針對充電車需求，皆為配線到位。
- 公設全齡多元豐富。
缺點：
- 露天泳池無溫水，冬天無法使用。
- 基地非位於水岸第一排。
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