基本資料
‧ 建設公司： 冠德建設股份有限公司
‧ 地址：台北市大安區復興南路二段218號
‧ 總戶數：112戶住家、136戶事務所
‧ 總樓高：地上34層/地下5層 SRC構造
‧ 公設比：約34.9％
‧ 基地面積：581坪
‧ 坪數資料： 2房(25、31坪)、3房(38~43坪)
‧ 車位類別／數量：坡道平面/139格
‧ 管理費用-180元/坪
LOCATION
冠德安沐居就在捷運科技大樓站旁，未來3樓有連通道連接科技大樓站綜合大樓與捷運站體。本案位於台北市中心，地段佳生活機能完善。
基本介紹/特色
冠德安沐居為公辦都更案，國防部為主要地主；規劃地上34層、地下5層，一層7戶搭配4電梯，3梯達地下室；結構設計可抵禦六級強震，每層樓皆搭載2支日本住友制震壁。
安沐居採雙門廳進出，事務所與住家有分流管制，且搭乘不同電梯。
公設與無印良品合作設計，住宅一樓大廳挑高約3層樓，三樓為第二門廳，一旁科技大樓站綜合大樓完工後會有空橋，使本案能直接與捷運站體連通。9樓部分空間為公設層，有知名的冠德遠見圖書館及交誼廳、健身房，頂樓為空中花園。
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建材設備
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衛浴 |
Paffoni、hcg五金，TOTO面盆、TOTO馬桶(主臥為免治馬桶) |
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廚房 |
大雅廚具，林內烘碗機、雙口瓦斯爐、抽油煙機，3房附贈微波烤箱及林內炊飯器 |
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窗戶 |
YKK氣密窗搭配6+6mm Low-E玻璃 |
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門鎖 |
DORMOKABA六合一電子鎖 |
格局
室內樓高3.3米，扣除樓地板約剩3.15米，A2、A6及A7有實品屋。
C2戶-權狀24.66坪(主建物14.26坪+陽台1.26坪+雨遮0.53坪)
C2及C7為鏡射關係，現場房間皆無隔間，差別在C2吃柱較多，坪數較C7略小。
受限採光面不大，如要兩房都開窗就會有暗廳，想要客廳有採光勢必就會有暗房，本戶適合新婚家庭或單身貴族居住起來會較為舒適。
C1戶-權狀38.25坪(主建物21.09坪+陽台3.32坪+雨遮0.48坪)
冠德安沐居邊間三房格局大同小異，冷氣室外機皆要擺在後陽台占空間。
本戶與C8各空間大小幾乎相同，差別在C8多出一個玄關，兩間衛浴配置不同，而陽台旁次臥室反而比較小。
本戶主建物只有21坪，客廳、餐廳及廚房呈現稍微侷促的狀態，但在這種坪數下也很難有更好的規劃。
主臥為標準小三房該有的大小，柱沒外推導致空間缺一角，值得一提的是本戶廚房旁次臥有斜撐，需靠裝潢修飾，雖占空間但仍能擺放雙人床。
C3戶-權狀38.96坪(主建物21.6坪+附屬建物3.27坪、雨遮0.48坪)
本戶與C6各空間大小幾乎相同，差別在C6多出一個大玄關好收納，客廳後方次臥及主臥寬度稍為長一些。
本戶主建物較接近22坪，客廳及餐廳空間較為充裕。主臥的優點在於主衛浴門沒有正對床，如廁或洗澡時能降低臥室干擾；次衛浴沒開窗且為了避免開門方向朝餐廳，造成一旁次臥空間受限只能擺單人床。
價格
冠德安沐居每坪開價170萬～190萬，車位開價380萬，可售樓層為9、11及18~24樓；2房戶型無法選購車位，每坪享有8萬不等的折價空間。
安沐居最能參考的新案為華固大安學府，每坪預售成交價介於143~175萬。
篩選中正、大安區每坪相似開價、相似坪數且有坡道平面車位的預售建案有日健邸、睦月及統創翼，永陞韶華及鑄慕每坪開價則是接近200萬；隨著台北市市中心素地越來越少，基地方正至少兩面臨路、且有坡平車位的新案，每坪超過150萬且有過半地主戶的組成將成為常態。
總結
冠德安沐居地點絕佳，但與同建設大直湛相同為公辦都更，室內建材設備皆略顯廉價，但好在無法更動的配備(如電梯、窗戶)用料不差，在意廚具、衛浴設備或磁磚的朋友可自行升級更換。
優點：
1. 與捷運科技大樓站有空橋連接，出站及到家。
2. 台北市中心難得的基地三面臨路條件。
3. 散步10分鐘內可達大安森林公園。
缺點：
1. 室內建材配備廉價。
2. 住、商、辦混合大樓。
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＃以上純為個人看屋心得，實際建材配備等仍以現場銷售中心為主，若有錯誤疏漏請不吝於指教＃
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