基本資料
• 建設公司：新濠建設事業股份有限公司
• 地址：新北市板橋區環河西路四段、環河西路四段699巷
• 總戶數：322戶住家、190戶事務所
•預計完工日：2030年
• 總樓高：2棟地上30層、地下5層SRC構造
• 公設比：35.8％
• 基地面積：1717坪
• 坪數資料： 2房(20、25、30坪)、3房(32~42坪)
• 車位類別／數量：坡道平面/471格
• 管理費用-100元/坪
LOCATION
新濠一滙位於環河快速道路旁、江翠北側重劃區G區內，與台北市僅一橋之隔，交通距捷運江子翠站4號出口約1.1公里(步行14分鐘)，一旁新北環河快速道路為開車族的主要幹道。
江翠北側重劃區G區鄰江子翠舊市區民治及雙十商圈，生活機能完善，但舊市區街道多為兩線道設計，行人不友善，不論是開車或走路會略顯擁擠；而G區腹地不大，建案呈現狹長型分布且緊臨高架道路，較無重劃區寬闊及街廓方正的整齊感。
基本介紹/特色
新濠一滙規劃地上30樓、地下5樓；A棟19樓以下為事務所，20樓以上住宅部分一層9戶配置4電梯，B棟20樓以下一層8戶3電梯、21樓開始一層7戶3電梯，都有達地下室。
本案大廳挑高6米，公設全齡多元豐富，1樓有交誼廳、閱覽室、健身房、咖啡吧、室內SPA池及烤箱，戶外有近1000坪的開放空間，規劃25米長的游泳池、兒童遊戲區及花園造景。
室內樓高3.6米，扣除樓地板20公分後室內淨高約為3.4米相當寬裕。地板可選配石英磚或是美國Johnson Hardwood超耐磨地板，衛浴採用Panasonic暖風機，管線配備Durgo吸氣閥；廚具為Cleanup不鏽鋼櫃體，搭配PRIMY水槽及TEKA伸縮龍頭，且每戶飲用水皆經過三道淨水設備過濾。本案整體建材配備具有誠意。
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建材設備
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衛浴 |
INAX五金、面盆、馬桶(主衛浴為Panasonic免治馬桶) |
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廚房 |
Cleanup廚具，林內烘碗機、瓦斯爐(2房為IH爐)、抽油煙機 |
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窗戶 |
YKK氣密窗搭配6+6mm Low-E玻璃 |
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門鎖 |
飛利浦五合一電子鎖 |
格局
B6戶-權狀25.74坪(主建物15.43坪+附屬建物1.09坪)
本戶為現在建案常見的三分法單面採光格局。
2+1房的+1房基本上只能作為儲藏室用途，硬分隔出來還造成次臥室狹小壅擠，建議客變時將兩間打通把+1房門取消，還能增加大門處鞋櫃的收納；而主臥與次臥都有壓梁的情形。
公共空間部分，客廳間接採光，沙發背牆及電視牆稍短，餐廳和廚房的並排配置雖然省空間，但用餐時會造成該區動線受阻。
兩間廁所皆無開窗，但空間夠用不至於太彆扭，另外有設置室外機擺放位置不佔工作陽台空間也是優點之一。
A5戶-權狀35坪(主建物21.28坪+附屬建物1.15坪)
主建物不到22坪的室內空間下，兩間次臥還能擺放雙人床已經是很不錯的規劃了，主臥的配置也很標準常見，優點在於柱外推沒有壓梁，且主衛浴門沒有正對床，使用時能降低與主臥的干擾。
公共空間部分，大玄關的好處就是收納量充足，客餐廳及廚房的尺度中規中矩尚可接受；本戶可惜之處為次衛浴無開窗通風，冷氣室外機必須放在後陽台內佔空間。
價格
新濠一滙每坪開價65~85萬，車位開價235~280萬。
一旁板橋璞園的家樓高13樓，每坪預售均價約68.8萬；北側的新濠一川樓高12樓，每坪預售均價約65.4萬，本案有大基地條件且樓層高，部分戶型具有景觀，成交均價勢必較高。
江翠北側重劃區D區新潤RIVER ONE同為水岸第一排的物件，與捷運江子翠站的距離和本案相當，有興趣的朋友應一併納入考量比較。
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總結
新濠一滙從設計施工團隊及採用的建材配備等整體規劃，都看的出建商對於本案有一定的重視程度。
優點：
- 環河西路及環河快速道路可連接台北與新北間主要橋梁幹道。
- 公設全齡多元豐富。
- 每層挑高3.6米，建材設備完備。
缺點：
- 距離捷運站稍遠。
- 緊鄰快速道路，空污及噪音明顯。
- 住宅及事務所無規劃分流。
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＃以上純為個人看屋心得，實際建材配備等仍以現場銷售中心為主，若有錯誤疏漏請不吝於指教＃
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