基本資料
- 建設公司：親家建設
- 地址：台北市大安區安東街、安東街35巷
- 總戶數：105戶住家、2戶店面
- 總樓高：地上13層/地下3層 RC構造
- 公設比：約36.8％
- 基地面積：391坪
- 坪數資料：1~2+1房(10~28坪)
- 車位類別／數量：坡道平面／汽車60格(預留充電管線)
LOCATION
親家JIA位於安東街35巷內，附近小吃林立，交通距離捷運忠孝復興站1號出口約350公尺（步行約4分鐘），走路10分鐘內可達微風廣場、SOGO百貨、東區商圈及大潤發，本案地點在台北的心臟地帶。
基本介紹/特色
親家JIA規劃地上15層、地下3層，為都更案，一層9戶搭配2台電梯，以2房為銷售主力。現場目前無紙本圖面且無法攜出任何資料，暫以官網上公開簡報內的圖片介紹。
1樓大廳挑高6米，配色採特殊的鍍鈦金屬搭配部分彩色玻璃；公設頂樓洗衣房及曬被區，洗衣房將配有數台洗脫烘衣機。室內挑高3.6米，扣除樓地板15公分剩3.45米，高度相當高；浴室設備品牌等級高檔，特別的是有附贈Kohler鏡櫃。
本案汽車位60格，其中2格將作為迎賓車位，車道採用地磚鋪面，牆面同樣以鍍鈦金屬呈現，地下各樓層規劃第二門廳，門廳內家具採用義大利進口之單品。
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建材設備
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衛浴 |
Grohe五金、面盆、免治馬桶，Kohler冷暖風機 |
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廚房 |
櫻花廚具，林內烘碗機、TEKA抽油煙機，BoschＩＨ爐，Bosch(10+7KG)洗脫烘 |
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窗戶 |
YKK(待定) |
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門鎖 |
Yale(含指紋辨識) |
格局
現場無提供全彩家配圖，格局部分就簡單帶過。
接待中心展示A4戶樣品屋，規劃2房1廳1衛，廚房及衛浴無開窗加上暗廳，只能說單面採光且採光面小的房型很難會有令人滿意的格局。
宜德力認為若是考慮正兩房，A1、A8、A9、A2、A6戶因兩面採光，格局好很多；A1廚房位置正常且後陽台不用從房間經過，屬本案最優的格局。
價格
本案一坪開價180萬，現場銷售表示有30組早鳥優惠名額，每層樓戶型因面向不同差價甚大，若能接受無臨路的戶型，低樓層或許有機會壓在每坪160萬以下。
相似建案可參考同為小坪數規劃的志榮BR4，110年起中高樓層每坪成交價已站上166萬；一旁統創緻於109年度完銷，每坪成交價介於116~151萬。
總結
親家建設為台中老牌建商，本案為親家在台北市的首案，預計4月份取得建照後開售，有興趣的朋友可以提前去接待中心了解。
優點：
- 步行5分鐘內可達忠孝復興站。
- 近東區商圈、SOGO及微風百貨。
- 附近小型公園綠帶多。
缺點：
- 基地西側對面為福佑宮，香火鼎盛。
- 北側戶型高樓層可能會受市民大道車流影響。
- 一層9戶卻僅1電梯至地下室。
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＃以上純為個人看屋心得，實際建材配備等仍以現場銷售中心為主，若有錯誤疏漏請不吝於指教＃
親家建設官網 https://vivaldi2389.webnode.tw/（內有更多圖面）
591 https://newhouse.591.com.tw/home/housing/info?hid=129196
樂居 https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=L2db1321978a358
相關資料及圖片取自上述網站及接待中心ＤＭ
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