宜德力HOUSESTORY-看房筆記/建案開箱

基本資料

• 建設公司：板南置業開發、國泰建設、三井不動產

• 地址：新北市中和區板南路、立言街口

• 總戶數：446戶住家、11戶店面

• 預計完工日：2029年Q1

• 總樓高：2棟地上31層/地下5層 SC構造

• 公設比：34％

• 基地面積：2910坪

• 坪數資料：2房(28坪)、3房(39、48、52坪)

• 車位類別／數量：坡道平面/540格(預留充電線槽) 

• 管理費-每坪100元(待定)

LOCATION

META PARK位於中和區板南路上，高架環狀捷運第一排。交通距捷運中原站約350公尺(步行5分鐘)，向西搭乘3站可達四鐵共構的板橋車站；基地周遭聯外道路較狹窄，完工後開車族要有塞車的心理準備。

本案位於工業區內，遍布廠房及公司行號，未來附近陸續會有大型都更案推出，街廓必定會有新風貌。

基本介紹/特色

META PARK規劃地上31層、地下5層，一層8戶搭配6部20人座高速電梯，4電梯達地下室，建商在此方面展現誠意。

受惠大基地條件，戶外有近800坪的封閉花園造景。大廳挑高10.2米，整體設計氣勢如虹，且應現代人設計獨立宅配室，避免貨物堆疊在接待櫃台旁邊亂糟糟；公設應有盡有層集中於三樓，有交誼廳、會議室、閱覽室、KTV室、琴房、廚藝教室、瑜珈室、健身房、虛擬高爾夫球室...等，特別的是有規劃兩間寄宿套房，需要時能在此借宿，而最吸引人的地方在於挑高8.7米的室內多功能球場，對於喜愛打羽球的朋友是一大福音。

本案B1為建商擁有，未來會開放公共停車，好在有設計獨立的車道出入口和行人出入口。

室內樓高3.5米，扣除樓地板及灑水頭大剩3.1米，地壁磚及廚具面板有3種組合樣式供消費者客變時挑選。國泰建設屋內建材配備一如往常中規中矩，值得一提的是因應位於捷運高架旁，採用8+8mm的玻璃阻隔噪音。

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建材設備

格局

A2、B2戶-權狀39.15坪(主建物23.74坪+附屬建物2.11坪)

本戶與A8、B8為鏡射關係。

最近國泰建設開始出現單面採光的三房戶型，單面採光通風較差，且兩間廁所都沒有開窗通風。

三間房間以室內24坪的空間下算寬裕，都能放雙人床且直接採光，主臥還能規劃獨立更衣室，不過也犧牲掉主衛浴空間，使用較侷促。

公共空間相對小了些，玄關鞋櫃收納量有限，客餐廳算剛好夠用，一字型廚房就無法放電器櫃了。受限單面採光，本戶必須在前陽台曬衣，可能會影響客廳採光。

A5、B5戶-權狀48.46坪(主建物27.98坪+附屬建物4.02坪)

本戶三面採光，與A9及B9戶為鏡射關係，室內各空間三分佈平均、寬裕舒適，三間臥室都直接採光且廁所皆開窗通風，是很標準優質的三房格局。

價格

META PARK每坪開價約70~85萬，各樓層每坪差距約3000元，車位210~260萬。 

本案為工業區內的都市更新案，周遭較少物件能比較。

中和左岸重劃區在不遠處，最近已逐漸擺脫賠售的名聲，中小坪數建案如遠雄CASA及遠雄百富等，近一年每坪成交坐6望7，華固得月為河岸宅，離捷運站遠，預售成交介於66~76萬。

【預售屋】華固得月-中和區看房筆記

【預售屋】METRO PARK-中和區看房筆記（113.5.19新上架）

總結

META PARK開案即轟動市場，較可惜的是第一期規劃的坪數多數偏大，入手門檻高，兩房28坪戶型目前已銷售一空，連三房39坪戶型也所剩不多，未來二期會有更多中小坪數戶型推出，但每坪單價應會更加驚人。

優點：

1. 近捷運中原站。
2. 中永和難得的大基地條件，各戶型棟距佳。
3. 公設規劃全齡豐富。

缺點：

1. 位於輕工業區內。
2. 生活機能差。
3. 聯外道路狹小。

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