基本資料
• 建設公司：東騰開發股份有限公司
• 地址：新北市新莊區昌德街巷內
• 總戶數：64戶住家
• 預計完工日：2028年Q1
• 總樓高：地上15層/地下4層 RC構造
• 公設比：35％
• 基地面積：377坪
• 坪數資料：2房(29坪)、3房(35、43坪)
• 車位類別／數量：坡道平面/64格(充電車位)
• 管理費-每坪100元
LOCATION
是東騰位於新莊副都心重劃區、8米昌德街靜巷內。
交通方面，距離捷運幸福站約1.1公里(步行15分鐘)，機捷新北產業園區站也差不多這距離；本案較適合有車族，但尖峰時刻開車往返台北市中心會花上很長的時間，而台65和國道一號匝道也是著名的塞車熱點，在內科或信義區等台北東半部區域上班的朋友，應多加考慮本身工作性質是否合適。
新莊副都心發展趨於成熟，重劃區內有中央政府機關、百貨商場、電影院、大型公園綠地及水岸休憩空間，相當宜居。
基本介紹/特色
是東騰規劃地上15層、地下4層，一層5戶2電梯皆有到地下室，垃圾冷藏室於B2。
是東騰大廳挑高近4.2米，公設一樓有交誼廳、會議室及東騰獨愛的茶屋，頂樓為空中花園，R1有健身房。
室內樓高3.25米，扣除樓地板20公分約剩3.15米，隔音採用少見的法國聖戈班隔音墊。廚具為Nolte櫥櫃搭配人造石檯面，並附贈Best微波烤箱；廁所方面主客衛皆標配高質感石材面盆檯面，且皆有Panasonic全自動馬桶，排風設備採用Panasonic多功能暖風機。
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建材設備
格局
C戶-權狀43.7坪(主建物25.79坪+附屬建物2.63坪)
本戶與A戶為鏡射關係，有樣品屋；主建物近26坪的空間來說格局中規中矩。
三個臥室擺放雙人床後還有餘裕，皆直接採光且與客廳同為主採光面。
公區方面餐廚空間廣闊大器，收納充足好規劃，後陽台看似狹小，但本戶在廚房旁有設計洗衣間，洗衣機間在放置上下堆疊的洗衣機及烘衣機後，還能再擺一個水槽，此種設計在台灣建案中相當新穎。
本戶主衛浴開窗通風，為四件式規劃，可惜的是客衛無窗。
D戶-權狀35.08坪(主建物21.22坪+附屬建物1.59坪)
本戶與E戶為鏡射關係，樣品屋營造出不俗的空間表現，三間房間大小夠用，可惜主臥壓梁，兩間次臥同樣也有梁通過。
公區方面玄關吃柱造成收納有限，客廳沙發背牆相對較短，能挑選的沙發尺度受限；餐廳空間是整間房子整間房子最舒適的地方，甚至能設計中島。
客用衛浴無開窗，在餐廳旁邊不討喜，樣品屋沒裝淋浴門看起來空間較大，但細看會發現洗澡動線與馬桶稍微卡到，或許可以透過客變調整；後陽台受限法規，現在冷氣室外機只能放陽台內，陽台又吃了一些柱讓可用空間更少了。
價格
是東騰每坪開價約76萬，車位平均230~290萬，目前每坪約3萬折扣。
雙橡園同樣位於昌德街，目前每坪預售成交介於61~68萬；信義嘉學正對昌平國小、塭仔底濕地公園，大部份戶型享永久棟距，目前每坪預售成交介於66~78萬，是東騰和信義嘉學相比無特別優勢；國泰旭尚未開案，與信義嘉學同樣正對昌平國小，國泰建設近期開價皆創區域新高，在等待的朋友要有心理準備。
【預售屋】國泰旭-新莊區看房筆記(113.03.20新上架)
總結
東騰建設以美學著名，在台北市蓋出許多經典豪宅，經過時總會另人停下腳步多看幾眼，本案也不例外，不管是外觀外飾、公設設計甚至到室內客變樣式，都能體會建商對於美感細節的品味與執著，宜德力認為東騰的建案是很值得收藏的藝術品。
優點：
- 新莊副都心發展趨於成熟，商業及生活機能逐漸到位。
- 基地位於巷內，安靜宜居。
- 東騰建案美學及質感兼具。
- 停車場有佈線至每格車位，只需自行安裝充電樁。
缺點：
- 基地單面臨路，棟距較窄。
- 離捷運站遠。
- 上下班時間主幹道車流大易塞車。
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