基本資料
• 建設公司:亞昕國際開發股份有限公司
• 地址：新北市林口區信義路、吉祥路交叉口
• 總戶數：175戶住家、9戶店面
• 預計完工日：2028年Q2
• 總樓高：地上23層/地下6層 RC構造
• 公設比：約35％
• 基地面積：589坪
• 坪數資料：2房(24、26坪)、2+1房(31坪)、3房(38、41坪)
• 車位類別／數量：坡道平面/192格(B2、B4、B5為充電車位)
• 管理費-每坪100元
LOCATION
亞昕森匯位於信義路上，屬於林口中段的位置，沒辦法步行至捷運站。
周邊鄰近富貴森林公園及吉祥公園，隔壁街廓即為新北影視城和媒體園區；本案亦離林口工一工業區(新北國際A1智慧園區)不遠，高科技產業的進駐應足以支撐房價。
基本介紹/特色
亞昕森匯規劃地上23層、地下6層，一層9戶搭配3部17人座電梯、且都有達地下室。
大廳挑高約6米，櫃台後方的獨立宅配室可避免貨物雜亂堆疊在外；四樓為公設層，交誼廳、閱覽室、健身房、兒童遊戲區，頂樓為空中花園和曬被區。本案共有9戶3層樓店面，有規劃分流的獨立電梯與出入口。
室內樓高挑高3.4米，扣除樓地板及隔音墊約剩3.2米。本案室內建材設備在新北建案中算相當高檔；整棟配有BWT淨水器，廚具使用LEIGHT搭配杜邦人造石檯面，水槽伸縮龍頭可兩段式調整水量；廁所方面管線裝設DURGO吸氣閥，且不管主客衛浴皆有Panasonic免治馬桶，淋浴間hansgrohe五金為高階款式外，皆附贈Kohler鏡櫃和Kohler暖風機!
追蹤宜德力FB和IG粉絲專頁掌握最新看房動態
建材設備
格局
C2戶-權狀26.38坪(主建物15.68坪+附屬建物1.52坪)
C3戶-權狀26.96坪(主建物16.05坪+附屬建物1.52坪)
亞昕森匯兩房房型大致相同，坪數及配置僅有些微差距，為市面上主流的單面採光三分法兩房格局。
C3、C5基本上一模ㄧ樣，但僅C2進門左側可以擺放整排淺收納櫃(建議詢問尺寸)，而C2主臥衛浴規劃開放式洗手台，如果不喜歡這種配置可以客變位移房門。
宜德力比較喜歡有兩間衛浴配置的兩房，但同時勢必犧牲許多一般收納空間，這部分取決於個人生活習慣。
C6戶-權狀38.07坪(主建物22.18坪+附屬建物2.64坪)
本戶幾乎與C1鏡射，差別在於C1室內各個空間較大，宜德力比較喜歡本戶客用衛浴的配置。
三間臥室看起來都能放雙人床，但兩間次臥其實很小，擺放雙人床佔據一半以上的空間，主臥衣櫃及衛浴開門處規劃得宜，與就寢區稍有分離，較不易互相干擾。
長條形玄關迎賓感十足，但相對吃掉不少室內空間，客餐廳及廚房沒什麼大問題，電器櫃收納可以如家配圖收納在中島。
C10戶-權狀38.51坪(主建物23.68坪+附屬建物1.42坪)
本戶無臨路棟距較窄，但相對安靜許多，兩間廁所都開窗通風是最大的優點。
兩間次臥同樣很小但皆直接採光，次衛浴挺彆扭的，空間拿去給了玄關、廚房及主臥。本戶與C6為完全不同的的產品屬性。
價格
亞昕森匯每坪開價約60萬，每層約2000元差距，早鳥約3萬折扣，車位180~250萬。
長耀里尚未完銷，地處富貴森林公園第一排，目前每坪預售成交界於46~59萬。
周遭在去年中旬前完銷的預售案依序為新潤Double(34~48萬)、立軒天玥(44~51萬)、潤鴻日麗(40~55萬)及立軒天語(49~55萬)，漲價趨勢明顯。
亞昕建設不久後在基地旁會推出住商混合的亞昕天匯，開價應參考於亞昕森匯的熱銷程度，森匯及天匯的產品屬性及基地條件不同，有興趣的朋友若認為本案符合自身條件，建議考慮先下手。
長虹天聚離工一工業區更近，預計3/24日公開，早鳥價格與本案相當。
【預售屋】長虹天聚-林口區看房筆記（113.3.30新上架）
總結
亞昕森匯綜觀評比中規中矩，沒特別突出的優點也無明顯缺點；林口中段區域有許多銷售中或準備公開的新案，仍有選擇比較的機會。
優點：
- 建材設備高檔。
- 近雙公園，卻不受公園活動干擾。
缺點：
- 離國道1號及捷運站較遠。
- 棟距稍小。
追蹤宜德力FB和IG粉絲專頁掌握最新看房動態
＃以上純為個人看屋心得，實際建材配備等仍以現場銷售中心為主，若有錯誤疏漏請不吝於指教＃
591: https://newhouse.591.com.tw/133489
樂居：https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=Ldb4139333e71b5
相關資料及圖片取自上述網站及接待中心ＤＭ
留言列表
買房必了解 (2)